近日，有市民反映，
在西客站附近一小区，
居民楼一楼大厅内，
墙面瓷砖开裂摇摇欲坠，
物业竟然用胶带粘贴固定，
此外，小区门禁闸机的挡板，
居然是用塑料管做的，
业主直呼：物业太有才！
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“物业太有才了，墙砖掉了用胶带粘上了，这么高，掉下来砸着人咋整”
“上次粘了两块，今天直接整体粘上了”
——来自该小区业主群
近日，西客站附近一小区的业主在微信群内反映，居民楼大厅内的墙砖有脱落的迹象，但物业采取了胶带固定的处理措施，这引发业主不满和讨论。
30日上午，记者来到了这个小区了解情况，记者在四栋楼内转了转，确实发现有些墙砖是用胶带粘着的。
记者用手试了一下，发现这几块被胶带粘着的瓷砖倒是还算牢固。还有一些瓷砖上有用胶带粘过的痕迹，但现在胶带已经被撕掉了，墙砖也已经修复好。
尽管如此，居民还是觉得，物业这种加固方式实在是有些糊弄，而物业在西门入口处的门禁也让人有相同的感受。
记者注意到，该小区门禁闸机上的挡板是用塑料管子做成的。业主坦言，这样的门禁根本挡不住外来人员。
仔细看，闸机上的挡板是用PV管制成的，由于中间缝隙有些大，有居民可以径直从中间穿过，而不需要刷门禁卡。
记者采访时，正好碰到了一位负责维修墙砖的物业工作人员，他表示，胶带粘墙砖这件事完全是个误会。既然是误会，那么墙砖上粘的这些胶带到底有什么作用呢？
工作人员表示，固定开裂的墙砖之前，他们已经用胶和云石粉粘好了，在凝固之前，为了保证安全，他们又用胶带进行了固定，等于是双层保护。
工作人员介绍，他们在确认墙砖已经修复好的情况下，就会撕掉胶带，所以有些地方的墙砖上才会出现胶带粘过的痕迹。
那么，居民质疑的形同虚设的门禁系统，又是怎么回事呢？工作人员表示门禁挡板以前也是铁质的，但被居民撞坏好几次了，有的人不刷卡，强行往里挤，导致门禁受损。
铁质的闸机挡板容易误伤人，这种塑料管做的反倒是安全。
如今门禁系统的质保期已经过了，他们在找到适合的门禁系统厂家之前，就做了个临时门禁，后期，物业将更换新的门禁设备。
另外一个位于济南高新区的小区物业
同样让业主有些“闹心”
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近日，该小区业主向记者爆料称，小区在更换新物业公司的过程中，原小区物业公司依旧在小区内不肯离开，而新物业已经入住，新物业、部分业主和旧物业一时陷入了对峙的尴尬局面。10月28日凌晨，新旧物业的工作人员双方起了冲突，有人还动了手。
10月29日，该小区业委会主任梁先生告诉记者，原物业于2012年进驻小区，但是最近几年里乐盈物业的服务质量受到部分业主质疑。
梁先生告诉记者，小区当时和原物业签订了服务合同，但是原合同在2014年已经到期，目前已经超期了四五年。所以小区业委会就想借原物业服务合同到期的机会，重新更换物业公司，把小区的物业环境和服务环境改善一下。
29日上午，记者来到该小区实地探访。记者看到，小区入口处没有门禁或是安保看守，小区内的环境也有些杂乱无章。
业主周先生说，目前小区内的人员安全，环境卫生，道路、水电等问题都没有保障。今年夏天的许多垃圾至今无人清理，道路两旁都被私家车占领了，以至于马路牙子上都停满了汽车，救护车等应急车辆都无法通过。同时，小区经常停水，甚至逢年过节也会停水。
“于是我们就召开了一个业主大会，通过业主大会形成了一个会议的决议。最终业主大会的决议是解聘现有物业，重新选聘一个物业。”梁先生告诉记者，小区1800多户，有大约1300户业主参加了投票，在物业管理条例里边已经满足了召开业主大会的要求。
针对此事，原物业负责人回应称，在今年2月份的选举期间，小区业主实际投票只有600多票，不足700票。但是，最后公示的票数却出现了1000多票，而且当时他们是借水改的名义让业主签字，很多业主并不知情。所以原物业对小区业委会解聘现有物业的决议并不认可。
对于原物业关于业主在投票前并不清楚投票具体事项的质疑，梁先生回应称，选票上共有两个选项，一个是继续聘用现有物业，另一个是解聘现有物业，以公开的方式重新招聘现有物业。
面对原物业的质疑，小区新物业的负责人党先生回应称，他们是通过投标，中标了小区业委会提出的物业服务。而且，他们的进驻是听从了小区业委会的安排，与前物业公司并没有任何关系。
记者采访了小区所在的社区居民委员会。社区居委会工作人员告诉记者，当时该小区召开的是书面协调业主大会，设置了主会场和流动投票箱。根据业委会的汇报和居委会对最终计票过程的监督，共印制选票1600张，收回选票1200多张。投票结果是1135票同意改选物业，77票同意续费原物业。“居委会和业委会的工作，接受各相关部门的监督调查。”该工作人员告诉记者。
根据《物业管理条例》第35条规定,业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业订立书面合同。而《中华人民共和国物权法》第76条规定了由业主共同决定的事项,其中第四项是选聘和解聘物业服务企业或其他管理人,应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
关于物业，你有啥想说的？
